快訊 來(lái)源：城市金融報(bào) 2022-11-14 13:22:12
11月10日，華夏基金華潤(rùn)有巢REIT網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果出爐。參與詢價(jià)的網(wǎng)下擬認(rèn)購(gòu)份額是網(wǎng)下發(fā)售份額的213倍，刷新已有公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)紀(jì)錄。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有23只公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品獲批發(fā)行，其中20只已上市。此外，華泰江蘇交控REIT、中金安徽交控RE?IT已完成發(fā)行待上市，華夏基金華潤(rùn)有巢REIT于11月14日至15日正式發(fā)售。
今年8月底，證監(jiān)會(huì)正式提出加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施(簡(jiǎn)稱“REITs十條”)，從市場(chǎng)培育、項(xiàng)目遴選推薦、審核注冊(cè)、強(qiáng)化事中事后監(jiān)管、完善配套政策、保障監(jiān)管資源配置等全鏈條、全流程明確了相關(guān)政策安排。
據(jù)了解，目前“REITs十條”的各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，下一步，監(jiān)管部門將進(jìn)一步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，年內(nèi)新能源項(xiàng)目有望落地;鼓勵(lì)符合條件的民間投資項(xiàng)目發(fā)行REITs;盡快推動(dòng)首批擴(kuò)募項(xiàng)目落地等。
綜合來(lái)看，已獲批的基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品資產(chǎn)范國(guó)覆蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市的20只REITs合計(jì)募集資金達(dá)618億元，重點(diǎn)用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補(bǔ)短板領(lǐng)域，回收資金帶動(dòng)新項(xiàng)目投資額超過(guò)3300億元，形成良好示范效應(yīng)。
目前，滬深兩市20只已上市基礎(chǔ)設(shè)施REITs運(yùn)行總體平穩(wěn)，市場(chǎng)認(rèn)可度較高。數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，其總市值達(dá)到706億元，整體較發(fā)行價(jià)累計(jì)平均上漲22.93%;市場(chǎng)總成交量138.84億份，成交總金額738億元，平均日均換手率超過(guò)2%，流動(dòng)性高于日本、新加坡等成熟市場(chǎng)。(吳曉璐)
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