快訊 來源：深圳商報(bào) 2022-12-01 08:10:16
在證監(jiān)會(huì)宣布恢復(fù)上市房企再融資后僅一天，福星股份和世茂股份雙雙公告擬籌劃非公開發(fā)行募資投向房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。受此消息刺激，兩家公司周三開盤即被封死漲停直至收盤。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，后續(xù)將有更多房企推出定增等再融資方案。
世茂股份11月29日晚稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、償還部分公開市場(chǎng)債務(wù)本息以及補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
同日，福星股份公告，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
11月28日，證監(jiān)會(huì)明確了房企股權(quán)融資方面的5項(xiàng)調(diào)整優(yōu)化措施。其中前兩條與A股上市房企再融資直接相關(guān)。
資料顯示，福星股份主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)和金屬制品業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)為公司主要業(yè)務(wù)和利潤來源，公司產(chǎn)品以剛需及改善性住房為主。世茂股份隸屬于世茂集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、公司商標(biāo)特許經(jīng)營、酒店管理等。
值得注意的是，目前兩家公司籌劃的定增事項(xiàng)尚處于初期籌劃階段，相關(guān)的非公開發(fā)行股票具體方案尚未確定，該事項(xiàng)尚存在不確定性。
北方一家券商投行高管對(duì)記者表示，定增除了需要股東大會(huì)通過外，仍需要證監(jiān)會(huì)過會(huì)和核準(zhǔn)。而相關(guān)公司能否實(shí)現(xiàn)募資計(jì)劃，最終仍需要看機(jī)構(gòu)是否愿意參與認(rèn)購。
國泰君安首席地產(chǎn)分析師謝皓宇表示，募集的資金若用于存量項(xiàng)目，則不能用于擴(kuò)張，因此本次再融資的放開，更多的是有利于中小市值央企國企。
值得一提的是，在房企股權(quán)融資、并購重組恢復(fù)之后，對(duì)于想要在A股上市的房企來說，后續(xù)借殼上市也成為選項(xiàng)。(記者 陳燕青)
標(biāo)簽： 福星股份 世茂股份 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) 兩家房企開盤漲停
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