快訊 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 2023-08-14 12:05:18
對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房子的資金怎么來(lái)是一大難題，而很多人會(huì)選擇申請(qǐng)貸款。那么個(gè)人購(gòu)房貸款是怎么辦理的?來(lái)看看詳細(xì)的流程。
個(gè)人買個(gè)人房子怎么申請(qǐng)貸款
(資料圖片僅供參考)
申請(qǐng)流程：
1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。
3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證。
4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
辦理貸款的時(shí)間：
1、購(gòu)買商品房的，應(yīng)在訂立購(gòu)房合同并支付首期付款后的12個(gè)月內(nèi);
2、購(gòu)買二手房的，應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶手續(xù)，交納房屋契稅(以《房屋契稅證》所載明的時(shí)間為準(zhǔn))后的12個(gè)月內(nèi);
3、建造住房的，應(yīng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》后的12個(gè)月內(nèi);
4、翻建或大修住房的，應(yīng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12個(gè)月內(nèi);
5、購(gòu)買拆遷安置房的，應(yīng)在簽訂安置房所有權(quán)交接書后的12個(gè)月內(nèi)。
個(gè)人買房申請(qǐng)貸款的條件
個(gè)人買房貸款需要咨詢貸款情況、簽訂房屋買賣合同、提交申請(qǐng)、資料審查、簽訂借款合同等過(guò)程手續(xù)，所需條件如下：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。
2、信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，可以提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
以上就是個(gè)人買房申請(qǐng)貸款的流程、時(shí)間，以及所需要滿足的條件，需要申請(qǐng)貸款的朋友就先確定自己是否滿足申請(qǐng)的條件，再進(jìn)行申請(qǐng)吧。
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