財經 來源：中國金投網 2023-07-06 08:40:30
房地產是支柱產業(yè)嗎?
國內是什么原因把房地產歸為支柱產業(yè)。自1998年房改以來，房地產促進了中國經濟的長期發(fā)展。2003年，產業(yè)作為中國經濟發(fā)展支柱的地位得到正式確認。直到現在，它仍然是保持中國經濟增長的主要引擎。
根據報告，2008-2017年是房地產行業(yè)發(fā)展的“十年”。這十年間，行業(yè)享受了大量的政策紅利，大大小小的房企快速成長，銷售規(guī)模不斷創(chuàng)新高，創(chuàng)造了大量的利潤。
產業(yè)房地產增加值從2008年的14738.7萬億元增加到2017年的53850.7萬億元，占2008年國內生產總值的4.6%到2017年的6.5%。
如果是在非市場福利分房時代，房地產不是支柱。然而，現在這個時代住房的商業(yè)化已經成為一個支柱。所以下發(fā)的文件肯定了它的支柱地位。有些人說房地產促進了中國的經濟發(fā)展，但他們不知道世界上所有的國家都是如此。
支柱能否看增加值占GDP的比重和總稅收、還有總投資與總土地收益等。
房地產是實體經濟還是虛擬經濟?
房地產是屬于實體經濟。房地產屬于實體經濟。只有類似買賣股票、債券等才是虛擬經濟范疇。
正統(tǒng)的西方經濟學把房地產歸為服務業(yè)即第三產業(yè)，把建筑業(yè)歸為第二產業(yè)。因此，我認為房地產是實體經濟，提供服務，生產住房產品。很多人把房地產的金融屬性當作是虛擬經濟，其實金融業(yè)也不是虛擬經濟，而是實體經濟，提供資金融通、生產和消費結算、經營信用和風險等等。
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