財經(jīng) 來源：金融時報-中國金融新聞網(wǎng) 2022-10-21 15:40:09
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“一天時間我現(xiàn)在購買的房屋就實現(xiàn)了房屋原有的抵押注銷、房屋交易過戶、重新設立新抵押并實現(xiàn)當天放款，這項新舉措真是為民辦實事，辦好事?！?月20日，家在懷集的李先生拿著房產(chǎn)證高興地說。隨著郵儲銀行懷集縣支行將50萬元的貸款資金打入黎先生的賬戶上，標志著肇慶市首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款正式落地懷集。而李先生是肇慶二手房交易“帶押過戶”轉(zhuǎn)貸新模式的首個購房受益者，黎先生則是此次交易中首個售房受益者。
“抵押房轉(zhuǎn)讓，原來最大的問題是要自己湊齊資金先償還貸款，解押后過戶后銀行才放款，流程時限比較長，現(xiàn)在郵儲銀行懷集縣支行可以直接用李先生的貸款償還我房屋的貸款，一天辦完所有手續(xù)，真是省時省力省心?！崩柘壬玫洁]儲銀行發(fā)放到他個人賬戶的50萬元后滿意地說。
“帶押過戶”模式是在讓群眾享受更便利的金融服務，有效解決二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、客戶資金負擔重等問題，合理支持剛性和改善性住房需求的大背景下，中國郵政儲蓄銀行懷集縣支行在上級行及人民銀行肇慶市中心支行以及懷集縣支行和懷集縣自然資源局的支持指導下，賣房不用先還清貸款再去解除抵押，買二手房可快速完成商業(yè)貸款及不動產(chǎn)登記，即購房者獲得新貸款發(fā)放的同時也完成了賣房者原貸款的結(jié)清和房產(chǎn)的交易過戶，減輕了“過橋資金”煩惱，實現(xiàn)貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接，為群眾提供了便捷、省錢、安全的貸款金融服務。
二手房“帶押過戶”登記業(yè)務，對提高交易效率、降低交易成本具有積極作用，2022年9月20日，在外地工作的懷集市民李先生，為了改善家人目前的生活居住環(huán)境，向郵儲銀行懷集支行申請辦理二手房按揭業(yè)務。他獲知郵儲銀行懷集縣支行即將推出二手房“帶押過戶”登記業(yè)務，對比原二手房按揭辦理流程，既可以降低交易成本，同時也節(jié)省了本人佛山至懷集來回辦理手續(xù)的時間，非常認可這項為民辦實事的創(chuàng)新服務模式，并與售房者黎先生一起嘗試“帶押過戶”的二手房貸款新模式，做起了“帶押過戶”二手房貸款的第一人。
郵儲銀行肇慶市分行將持續(xù)努力落實上級工作部署以及市委市政府關于“以超常規(guī)的舉措和力度全力穩(wěn)住經(jīng)濟大盤”要求，堅決貫徹房住不炒原則，以懷集縣支行試點作為陣地，全面打造“帶押過戶”的二手房貸款新樣板，逐漸在全轄機構(gòu)推行“帶押過戶”的二手房貸款新模式，全面實現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接，精準提速對接房地產(chǎn)銷售端，加大對房地產(chǎn)市場的信貸投放，助力節(jié)省房屋購買者的資金成本，提高二手房交易效率，激發(fā)二手房市場的交易活力，優(yōu)化房貸消費營商環(huán)境，進一步促進肇慶房地產(chǎn)市場良性發(fā)展，以優(yōu)質(zhì)的服務為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出郵儲行動和貢獻郵儲力量。
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