快訊 來源：深圳商報(bào) 2022-12-06 07:41:16
地產(chǎn)板塊5日盤中再度走強(qiáng)，截至收盤，陽光股份、沙河股份、粵宏遠(yuǎn)A等漲停，深深房A漲超8%，萬科A漲約3%。在“第三支箭”落地后第3天，首單房企重大資產(chǎn)重組花落陸家嘴。記者觀察到，至今已有萬科、華夏幸福、世茂股份等近10家房企計(jì)劃推出再融資方案。
地產(chǎn)板塊近日走強(qiáng)的原因和11月28日房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資優(yōu)化有關(guān)，其中第一項(xiàng)措施就是恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資。三天之后，陸家嘴宣布擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買陸家嘴集團(tuán)及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國際商務(wù)區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金，成為房企重大資產(chǎn)重組首單。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“這是‘第三支箭’政策出臺(tái)以來首單并購重組的案例，具有標(biāo)桿意義。”企業(yè)通過收購涉房資產(chǎn)，將有助于提高公司的資產(chǎn)質(zhì)量和改善資產(chǎn)負(fù)債表，對(duì)于企業(yè)后續(xù)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的深度開發(fā)等具有積極作用。此類收購也意味著行業(yè)內(nèi)部房地產(chǎn)資源的整合。尤其是一些相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)和股權(quán)，當(dāng)前價(jià)格低估，收并購的性價(jià)比會(huì)非常高。
自11月28日以來，已經(jīng)有包括福星股份、大名城、世茂股份等多家A股上市房企宣布啟動(dòng)再融資，又有包括萬科、華夏幸福、天地源等A股房企也紛紛表態(tài)有意啟動(dòng)再融資。萬科大股東深鐵集團(tuán)則提請(qǐng)股東大會(huì)給予董事會(huì)發(fā)行公司股份授權(quán)，這也意味著房企再融資的申請(qǐng)對(duì)象已由中小房企向頭部房企擴(kuò)圍。由于具體方案尚未披露，比如福星股份、世茂股份、華夏幸福等雖然在第一時(shí)間發(fā)布了定增募資的提案，但是并未公布具體的定增價(jià)格和股份數(shù)額，也就是說定增的方案和成功與否尚存變數(shù)。(記者 邱清月)
標(biāo)簽： 第三支箭落地 首單房企 重大資產(chǎn)重組 花落陸家嘴
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