風(fēng)投 來源：南京晨報(bào) 2020-06-19 14:12:45
融360簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國(guó)首套房貸款平均利率則為5.28%，環(huán)比下降0.04%;二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降0.03%。
結(jié)合上期報(bào)告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)后，全國(guó)房貸利率整體下降了15個(gè)點(diǎn)左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動(dòng)規(guī)律再次得到驗(yàn)證：即單次5年期LPR下調(diào)會(huì)帶來房貸利率雙月下調(diào)，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調(diào)整，次月調(diào)整幅度較小。
具體到南京來說，南京3月份首套房貸利率是5.58%，4月份無變化，在5月份下降的幅度比較大，下降了12個(gè)點(diǎn)，為5.46%。而6月份與5月份相比微降，為5.45%。二套房平均利率目前為5.69%。
專家分析稱，6月17日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次傳達(dá)了較為寬松的貨幣政策基調(diào)。會(huì)議稱將部署引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步向企業(yè)合理讓利，幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過難關(guān)，推動(dòng)金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款等工具，保持市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕，加大力度解決融資難的問題。
而央行于6月18日發(fā)布公告，稱為了維護(hù)半年末流動(dòng)性平穩(wěn)，今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作，中標(biāo)利率分別為2.20%和2.35%。這是央行時(shí)隔4個(gè)月后再次重啟14天逆回購操作，且中標(biāo)利率較之前下降了20個(gè)BP。因此，結(jié)合17日的會(huì)議政策精神，雖然6月15日MLF續(xù)作量縮價(jià)平，預(yù)計(jì)6月22日各銀行的LPR報(bào)價(jià)仍有小幅下行的概率，不過考慮到時(shí)間較短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR處在觀望窗口期，更大概率會(huì)按兵不動(dòng)，進(jìn)而在短期內(nèi)不會(huì)傳導(dǎo)至房貸利率上，即，短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒颈３制椒€(wěn)，略有下降。(記者 仲敏)
標(biāo)簽： 首套房貸 LPR報(bào)價(jià) 貨幣
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